第10章 【分层出售】（1 / 2）

林志超来到‘高露云律师行’，则是一间有60年历史的状师行，是由两位外国人创立的。

目前香港知名的律师行，几乎都是洋人创立的。而华人状师则挂在这些律师行名下，也是一个双赢的局面，律师行抽取状师的佣金，状师利用律师行的资源和名气。所以说，华人状师看似是打工，其实是非常自由和主动的。

前台拦住了林志超，询问道：“先生，请问你有什么事吗？”

林志超随意看了看周围环境，然后沉稳的说道：“我想和周建勋律师谈谈合作，麻烦替我约一下他。”

前台见没有预约，便继续问道：“您是做什么的？有需要什么样的法律咨询服务？”

律师地位在香港颇高，更何况周建勋是华人知名状师，一般人可还没有资格找他谈合作。

林志超说道：“我是置业公司的老板，想聘请周建勋律师作为我们公司的法律顾问，这是我的名片！”

他掏出一张刚刚印的名片，递给前台。

前台一听置业公司的老板，再看看名片，见到地址是华人行大厦，便马上说道：“那我替你去转达一下，您请坐一会。”

林志超点点头，他是贸然上门合作，自然有些麻烦。不过他相信，很快可以得到周建勋律师的友谊和合作。

不一会，前台来到林志超面前，说道：“林生，这边请！”

林志超起身，跟着前台走进高露云律师行，门槛高是正常的，这个年代的律师行，本来就是为权贵服务的。

来到周建勋的办公室，两人自然是一番自我介绍。

周建勋是一位40岁左右的律师，执伦敦律师牌照的大状，在华人圈非常有名。林志超找他，纯粹是听说过他的名气，便主动上门求合作，毕竟他没有更好的选择。

“林生年纪轻轻，便已经是置业公司老板，真是了不起！”周建勋客气的说道。

他不怀疑林志超的身份，毕竟骗律师没有好处。

“公司才刚刚开业，很多地方都没有搞明白，所以想请周律师给些法律意见。”林志超年轻的面孔，透露着自信。

周建勋听见刚刚成立，脸色并没有变化，而是说道：“没问题，正好我现在有空，你可以简单的说说情况。”

林志超点点头，开始直入主题：“现在的物业买卖都是按照整栋出售，那么能不能分层进行出售？分层地契乃在土地契方面，若4层楼者各业主各占1／4地权，5层楼者则各业主占1/5地权，另做一份屋契说明各业主之权益就可以。这样的做法，你觉得能不能行？”

周建勋直接愣住了，本以为是个很简单、很平常的问题，却没有想到是他一个回答不上来的问题。

思考一番后，他老实的说道：“我未曾做过这种地契！”

林志超并不放弃，而是继续说道：“这种地契需要在那里做？该向那个部门申请？如果‘分层出售’可以行得通，那么香江的物业买卖就不会像一摊死水；而物业交易活跃，意味着更多的资金进入地产业，那么解决香江房屋不足的问题，绝对是一大贡献。”

周建勋这时候表情变换了，认真的说道：“林生的想法很好！我去信田土厅，问准是否可以注册。如果有结果，我会

林志超笑着说道：“那么，周律师愿意做我们公司的法律顾问嘛？你放心，我应该付得起咨询费。”

周建勋也笑了，说道：“能想出这样的办法，对我本身来说，也是一种学习。而我又是一名律师，自然愿意多一份业务和客户。”

林志超点点头，随后将长江置业的情况讲了讲。

周建勋听后，沉思一下说道：“虽然林生你提出的办法可能行得通，但毕竟存在一定风险，所以我建议待田地厅有消息后，你们公司再购买土地。”

林志超回道：“这个周律师请放心，我还是稍微有点实力的。分层销售，只是意味着我的回报可能更快。”