第248章 郁闷的林蔷,马格坦的领主【求（1 / 2）

对于像是链家这样的房地产经纪公司而言。

房产租赁的业务比重甚至超过了销售。

尤其是在天海市这样流动人口繁多的大都市里更是如此。

相比之下，南方的深城和羊城的房屋租赁市场有一大半都被大大小小的二房东”给瓜分了。

而在天海市，租赁中介还是有一席之地的。

不同于二房东通过分租赚取差价的模式。

中介靠的是信息差赚取房东和租户的中介费来获利。

链家原本是两头收钱的模式，前些年改变了制度，服务费基本都转嫁到了房东的头上。

一般来说，中介费通常是首月成交租金的50%。

如果月租金超过1万元，租期超过一个季度，那么中介费是首月租金的70%~100%。

所以如果算房东自己到手的租金，那么陈轩租住的那幢别墅租售比就将达到430以上。

而且对别墅有月租需求的客户较少。

除了那些租用来作为办公场地兼宿舍的公司或直播公司外。

鲜少有个人会选择租别墅。

毕竟动辄十万元起步的租金门槛就足以让不少人望而却步。

同样的价钱都可以在地段稍逊的地方租个大平层了。

如果租户有非网络运营的商业需求，那么完全可以去租办公楼。

所以这就使得天海市内的别墅租赁业务比较惨淡，甚至还抵不上日租。

在这样的情况下，租金和押金总和超过七位数就已经算是大单了。

单论服务费的收取比例，租房也比卖房要更高。

小李名为李巧茜，入职还不满一个月。

今天做成陈轩的这单佣金就能抵得上卖出两套老破小的房子了。

坐在网约车上，她盯着屏幕上不断刷新的聊天信息，脸上的喜悦都要按捺不住了。

对于一位新人而言，这确实是一件值得骄傲的事情。

与此同时，某处中档小区外的路边。

林蔷神情疲惫的拉开了车门。

上车之后她立刻点火启动，打开空调和车窗，重重地呼出了一口浊气。

六月的魔都天气已经十分燥热。

暴晒了一两个小时的汽车更是堪比火炉。

这让林蔷的心情变得更加郁闷了。

忙乎了一个上午，对方始终没有下定决心。

而是不断地对她言语骚扰并且进行各种暗示。

好不容易才摆脱了那个猥琐眼镜男的午饭邀请，她终于得以喘息。

但是这也让她越发的厌恶这份工作。

是的，在这工作越久，林蔷就越感到压抑。

她是个既有野心，而且能力也还不错的女人。

来到链家工作了好几年，如今已经拿到了b级底薪。

每个月不算提成就有10000~12000元。

而链家针对本科生的8000无责底薪只保障首年。

入职12个月之后的底薪就分为3000元的a档、5000元的档和员工中底薪最高的b档。

在前两年的时候，林蔷还曾经拿到过一次超过十万元的月薪。

当然，那只是昙一现。

但是大部分时候，她的收入都比原来的陈轩要高得多。

姣好的容貌、得体的谈吐、合格的业务能力都让她在链家中表现出色。

不过越是如此，她就越感到压抑。

在这几年来她已不是

他们都指望用业绩作为筹码来和她发生些什么。

林蔷对此深感厌恶。

沉浮于天海这座大城市中，她也渴望飞上枝头变凤凰。

为此她这两年也在为自己物色对象。

只是连续谈了几个都没有成功。

条件优渥的原生天海家庭对于她这样的外地女孩抱有偏见，基本都不支持自家孩子将这样的女孩娶进门。

而稍微开明家庭出身的年轻人多半又是浪荡子。

最关键的是，天海人看似大手大脚，实际上对金钱有着极其严谨的观念。

她上个男朋友，开着进口版的a7，家里好几套房产，每天衣装革履。

实际上却是个浪荡子。

在交往了一个月之后，林蔷就选择了及时抽离。

其实在恋爱方面，她还是挺渣的。

她懂得利用自己的优势，同时也擅于把握男人的心思。

值得一提的是，她迄今为止仍然保留着处子之身。

倒不是说她有多纯洁，而是她特意保留的某项优点，指望着某天就嫁入真正的豪门。

感情上他要周旋那些男友，事业上则要应付猥琐的中年客户。

两个因素叠加在一起，经年累月之下，自然会让她感到深深的疲惫和压抑。

“呼…”

再次呼出了一口浊气。

lv手袋里“嗡嗡”作响的手机引起了她的注意。

似乎从刚才起，手机就没停止过振动。

车内的出风口带出的凉意让林蔷的焦躁稍稍缓解。

取出手机，打开微信看了一眼。

无视了a7前男友发来的复合信息，她很快锁定了信息的来源。

【天海链家大业务群】

【天海链家定嘉区事业群】

【相亲相爱链家亲】

……

十几个天海市内相关的链家群都在转发着类似的消息。

林蔷看了看，很快就皱起了眉头。

“李巧茜竟然租出了一整幢别墅？”

“而且租期足有一个季度？”

她无视了那些跟船销差不多的话术，迅速从中提炼出信息要素。

这样的业绩对她这种“老人”而言还不算太惊讶。

但是在颓靡的大环境下也被搬出来当成鼓舞人心的鸡汤了。

毕竟销售这一行同样的也事故饿的饿死、涝的涝死。

业务能力差的还在混底薪，a档底薪要是没有提成，再除去交通费、电话费等开支，一个月压根剩不下多少钱。

而像是林蔷这样的老油条，月入过万则是基本操作。

其实她这几年倒也没少赚钱。

只是开支同样不小。

名牌的手袋、手表、女装，还有化妆品都是不小的开支。

手里攒了些钱，但又不足以让她彻底躺平并享受不错的生活品质。

可以把她的情况看成是比上不足比下有余的状态。

在个人努力无法达成理想生活的情况下，林蔷感到一种极度的空虚和迷茫。

默默把手机塞回手袋中。

她的脸上露出了一丝疑惑的神情。

“说起来，就这两三个小时的功夫，小李怎么就突然谈了个大租单？”

“这运气真是逆天了！”

“算了，还是回去以后再问问她。”