第765章 回马枪（1 / 2）

随着城推会招商引资进来的各个项目一一亮相，整个东部新城格局大体确定，几乎所有的人都看好这个文化城市东移战略，竞拍比上一次还要激*烈，众志公司意外地拿下一块，虽然不大，不考虑容积率，足以开发一个将近5万平米的小区，就看怎么规划。

这个“意外”是因为王大路。

因为拿到了古寺山，有了文化山房，叶三省心满意足，就不再特别施加影响，让易涛自己去拍，谁知道在江城开了一家大型烟酒行的王大路早就“窥伺”一旁，突然出手，拉着易涛密谋后，瞒着所有股东，决心从文化东部新城再拿下一块地。因为王大路在一旁煽风点火，竟然以超过几位股东事先商量价格15万一亩的价格拿下了75亩地，这让所有的股东都高兴不起来，但也生不起气，只有无奈。

大家又开了下会，易涛振振有词地说，来都来了，索性一起多做个项目，再说，叶同学的权力也不是永远的，现在不用，过期作废，叶三省赶紧出面“支持”他说，现在不是讨论该不该拍这块地，而是事已至此，赶紧上车吧，咱们现在要讨论这75地如何规划打造。

但这一次，没有谁能够拿出一个像样的意见，因为它挤在众多的小区中毫不出奇，什么特色都没有，叶三省只得说，先看看其它楼盘的规划再说吧。

实际上，东部新城两次拍卖将近二十桩地，一共规划有十三处小区，还不包括像古寺山，商业综合体旁的住宅楼，所以土地一拍完，文化县政府还来不及收钱高兴一下，网上批评的声音就四起，说粗略计算了一下，东部新城新修建的楼房将近四万套，还不算以前的存量，按照每户人家三四人计算，需要超过十万新居民，而整个文化县城市人口才二十万出头，再加上场镇人口七八万，从哪里来这么多人买新房？必然会成为一座鬼城。

这倒不是王洪九或者其他人背后指使，而是土地拍完后大部分文化县城居民讨论的热点话题，欧阳坚指示叶三省处理这一舆情，叶三省不得不在文化有限电视上亲自做了解释，说文化县城的常住人口是五十五万多，其中有一半是乡村人口，一半是城市人口和场镇人口，请各位文化居民环顾一下四周，你的邻居，你的亲戚，是不是很多乡村人口同样在文化县城居住？这说明很多人的思维还固定在城镇人口买房，谁说我们富裕起来的村民就不能买房了？据我所知，宝来村很多村民就希望到县城来买房，因为他们有钱了。然后东部新城的房，客户可不仅仅是老县城希望换房或者结婚等原因的需求，要看到整个文化县十七个乡镇很多人都想到县城里来购买新房，进行居住，享受新城的配套服务和现代化的生活，同时，还有很大部分房屋会被做为投资，还不算因为旅游开发吸引的外来消费者，叶三省信誓旦旦地向全县人民保证，东部新城绝不会成为鬼城，绝对会成为整个江城都算配套最好的城区，四万套房根本不足以满足广大消费者的需要，而且将来东部新城会继续膨胀，会有第二期第三期的，这也是我们县委县政府这次在原来新城规划上把古寺村，小崖村划进东部新城的原因。

不知道是因为叶三省在电视里的解释准备充分，数据详实，还是因为这半年他的威*信日隆，大家愿意相信，《江城日报》刊登了叶三省讲话的全文，大家更加安心，批评的风潮渐渐平息。

当然，更愿意相信叶副局长的，还是那些已经“进村”的开发商。电视播出当晚，大部分开发商都给他打了电话发了短讯，称赞叶局长做了好事，为东部新城做了最好的广告，为文化政府稳定了军心，抵得上几个亿。他们在东部新城缴纳的土地出让费，值。

卢加加杀了个回马枪，要求合作。

这一次，这位副省长公子直接到了文化，只带了总经理施平安，四个人在杨中的办公室里，卢加加提出两个合作方案：一个是在古寺山划块土地让他来建一个高档的敬老院，他出土地转让费用，并且还可以每年缴纳一笔管理费用给文化山房的物业管理；一个是由顶峰集团跟众志公司合作，共同打造这个高档的敬老院。

卢加加解释说他打造这个敬老院的目的主要是为了孝敬母亲。他母亲跟父亲离婚这么多年，一个人商海打拼非常艰辛，做为儿女，只有早点考虑如何让母亲安度晚年才是最好的回报，所以他就想到了敬老院，倒不是真要做敬老院的生意，倒不是他母亲以后一定要到这里来住，而是想借这里练练手，掌握敬老院的管理经验，看看如何打造一家先进、高档、舒适的敬老院。他还进一步解释，当初为什么想要抢古寺山，是因为了解到吕治淮合作的众志公司，在江城有一个康复医院，以为他们也要做敬老院。结果现在文化山房规划方案出来一看，琳琅满目，却偏偏没有敬老院，所以他忍不住想要在古寺山修一个，反正古寺山空地多。

卢加加伪装出来的诚挚态度欺骗不了叶三省，他虽然想不透卢加加到底想要什么，还是替易涛一口答应，说他个人肯定不反对，并且会努力说服他的同学易涛。

——合作这种事情，只与利益有关，与信任无关。何况杨中能够让他们四个人坐在一起讨论，这就是杨中的态度，叶三省正在恢复跟杨中亲密无间的态度，不想再次违逆。

当然卢加加也有一点打动叶三省，就是他夸口，先从古寺山开始，下一步再到石船湖去修一个，说不定将来可以考虑做一个遍布全省的连锁敬老院。

所以叶三省立刻提出合作条件：敬老院单独核算，由双方各占45%，省文旅公司占10%，经营管理归文化山房；如果一年内，石船湖敬老院项目没有实质性的启动，那么众志公司有权按实际投入资金收购顶峰集团45%的股份。

卢加加同意，立刻召来石松乔。面对这天上掉下的馅饼，石松乔喜不自胜，投桃报李地说文化山房上面需要什么配套，尤其是博物馆之类，他们无偿支持。

这看起来是一个皆大欢喜的多赢局面。

叶三省自然也早就考虑过在文化山房做康复中心，他那天还专门跟曹红丽问询过很多这方面的信息和数据，又跟高雪皎齐雍峰他们商量过，最后还是决定放弃在古寺山做康复中心，主要是怕“破坏风水”，担心未来的业主们会对康复中心有所排斥，进而影响整个文化山房的销售。相比康复中心那点利润，文化山房这个决定他们众志公司命运，影响几位股东未来的超级项目无疑重要太多，所以他们决定放弃一切可能的隐患，专心做好这个房产项目，至于康复医院，以后哪里都可以找地方。

但是现在卢加加决定要做，那就做吧。

这无关大局，做敬老院的好处他也早想过，至于坏处，或者说卢加加真是心怀叵测，叶三省觉得自己手里还有曾堂主，柱大师和王道士这么多高人一旁伺候，也不害怕。

最重要的，这事对曹红丽曹院长很好，她一定很高兴看着自己的事业扩大。